Стоит ли сейчас покупать квартиру или лучше арендовать квартиру в Москве

Как отмечают социологи, многие молодые люди не желают приобретать квартиры в Москве, чтобы не быть привязанными к одному месту. Они предпочитают арендовать жилье. При этом цены в обоих случаях невысокие. Что же выгоднее – арендовать квартиру в Москве или покупать ее? Чтобы ответить на этот вопрос, следует подробнее рассмотреть оба варианта.

Преимущества аренды жилья в Москве

На рынке съемной недвижимости находится множество вариантов: как просторные пентхаусы, так и небольшие студии. Также представлены панельные дома. При желании можно найти жилье в любом районе Москвы.

Аренда квартир привлекает следующими преимуществами:

• При выборе данного варианта есть возможность оставаться мобильным, свободным. В любое время можно сменить район и город. Как подтверждают эксперты, аренда просторного жилья обходится выгоднее, чем ипотека.
• Можно менять район с учетом изменений в жизни. Если появилась новая работа, следует ближе к ней перебраться. Точно так же можно поступить, если изменено место обучения.
• Не нужно тратить время и деньги на ремонт. Если что-то не нравится в интерьере, то об этом можно сказать владельцу недвижимости. Но есть и другой вариант – съехать.
• Нет юридических сложностей и хлопот с документацией. Необходимо просто заключить соглашение по аренде. Это значительно быстрее, чем оформление купли-продажи, получение ипотеки.
• При нормальных взаимоотношениях с хозяином квартиры можно попросить об отсрочке оплаты, скидке. Это особенно важно при непредвиденных ситуациях.

Есть ли недостатки аренды жилья в Москве?

В Москве трудно найти арендодателя, который предоставит разрешение на самостоятельное проведение ремонта. Обычно запрещено заводить животных. Еще людям трудно психологически, поскольку средства платятся не за свое жилье. Инфляция увеличивается, поэтому будет повышаться аренда.

Животные, дети, национальность – по данным параметрам бывает дискриминация со стороны собственников недвижимости. Большим семьям, выходцам из азиатских стран достаточно сложно найти жилье.

При аренде квартиры могут возникать споры из-за мебели, техники. Особенно сложно, если что-то вызывает неудобства. Собственники могут не возражать, если жильцы приобретут что-то новое. Но избавляться от старого или платить за товар согласны не все.

Арендуя квартиру, следует быть готовым к посещению владельцев. Хоть визиты могут быть не частыми, но все же они случаются. Причем иногда посещения бывают внезапными.

Плюсы покупки квартиры в Москве.

При необходимости всегда можно заключить выгодную сделку по купле-продаже. Но цены на недвижимость достаточно высокие. Следовательно, подходить к данной сделке следует ответственно.

К преимуществам покупки квартиры в Москве относят следующие моменты:

• Предоставляется возможность распоряжения имуществом. Конечно, с ипотекой делать этого нельзя. При этом многие банки лояльно относятся к клиентам, не запрещая продажу квартир.
• В своей недвижимости можно выполнять ремонт по своему желанию. Есть возможность внедрять разные интерьерные идеи. Также разрешается установка мебели и техники.
• При наличии своей квартиры не нужно часто переезжать. Ведь поиск жилья – достаточно сложная задача.
• Собственная недвижимость – выгодная инвестиция. Расценки на жилье постоянно увеличиваются. В любое время квартиру можно продать или сдать в аренду.
• Недвижимость считается диверсификацией активов. Еще это инструментом, который обеспечивает защиту от инфляции. К тому же есть инвестиционные стратегии, обеспечивающие постоянный высокий доход.

Какие недостатки покупки квартиры?

Сначала следует проанализировать ситуацию с финансовой точки зрения. Желательно сформировать активы, которые приносят доход. А при отсутствии свободных средств предпочтительнее арендовать жилье. В случае покупки недвижимости инвестиция будет пассивом, если квартира не будет сдаваться в аренду.

На покупку квартиры уходит много времени. Иногда на сделку уходит больше 1 месяца. Конечно, предоставляется перспектива проживать в квартире много лет. Поэтому можно уделить время на покупку. Но следует подготовиться к длительному поиску, просмотрам объектом, оформлению документации. На сделку требуется немало сил.

Для приобретения квартиры в столице требуется от 10 млн. рублей. Причем это эконом или квартиры средней площади на периферии. Следует учитывать расходы на переезд, ремонт, покупку мебели, техники.

Итак, у покупки и аренды недвижимости в Москве свои преимущества. Прежде чем делать выбор в пользу конкретного варианта, следует внимательно проанализировать их.